Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 30

1214CD Hilversum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.143
-1,5%
[ € 667.166 – € 849.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.781[ € 691.392 – € 764.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.488[ € 741.172 – € 819.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.143 (€ 5.454 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -954Sinds september -0,1%
€ -11.52512 maanden -1,5%
€ -41.34312 mnd vs. NL -5,4%
Tulpstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.143 voor Tulpstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.143.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 30
€ 784.488[ € 741.172 – € 819.190 ]
Verkoper houdt over€ 774.609−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.328+€ 17.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 30
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 727.781[ € 691.392 – € 764.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 30 adviseren wij in een bod van € 784.488, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 727.781 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.143+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.488+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.712+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 727.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 758.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.143
Verwachte verkoopprijs€ 784.488
Verwachte vraagprijs€ 727.781
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.143 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 30 in Hilversum.

Wat is Tulpstraat 30 in Hilversum waard?
Tulpstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.143 (bandbreedte € 667.166 – € 849.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 727.781 (bandbreedte € 691.392 – € 764.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 30 in Hilversum?
Voor Tulpstraat 30 adviseren wij een bod van € 784.488 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 30 ligt rond € 758.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.