Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 4

1214CH Hilversum

254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.806
-1,5%
[ € 613.189 – € 780.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.544[ € 638.917 – € 706.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.943[ € 684.919 – € 757.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.806 (€ 2.743 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds september -0,1%
€ -10.59212 maanden -1,5%
€ -37.99712 mnd vs. NL -5,4%
Anjelierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.806 voor Anjelierstraat 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.943. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.806.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 4
€ 721.943[ € 684.919 – € 757.015 ]
Verkoper houdt over€ 712.752−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.532+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 4
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 672.544[ € 638.917 – € 706.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 721.943, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.544 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.806+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.943+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.040+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 672.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 696.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.806
Verwachte verkoopprijs€ 721.943
Verwachte vraagprijs€ 672.544
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.806 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 4 in Hilversum.

Wat is Anjelierstraat 4 in Hilversum waard?
Anjelierstraat 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.806 (bandbreedte € 613.189 – € 780.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 672.544 (bandbreedte € 638.917 – € 706.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 4 in Hilversum?
Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij een bod van € 721.943 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 4 in Hilversum bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 4 ligt rond € 696.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.