Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 114

1214CP Hilversum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.488
-1,5%
[ € 421.949 – € 537.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.692[ € 437.657 – € 483.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.051[ € 473.545 – € 523.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 114 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.488 (€ 3.867 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -603Sinds september -0,1%
€ -7.28912 maanden -1,5%
€ -26.14712 mnd vs. NL -5,4%
Violenstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.488 voor Violenstraat 114 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 114 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.051. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.488.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 114
€ 499.051[ € 473.545 – € 523.393 ]
Verkoper houdt over€ 492.311−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.182+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 114 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 114
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 460.692[ € 437.657 – € 483.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 114 adviseren wij in een bod van € 499.051, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.692 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.488+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.051+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 460.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 114 in Hilversum bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.488
Verwachte verkoopprijs€ 499.051
Verwachte vraagprijs€ 460.692
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 114 in Hilversum.

Wat is Violenstraat 114 in Hilversum waard?
Violenstraat 114 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.488 (bandbreedte € 421.949 – € 537.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 114 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 114 in Hilversum is in oktober 2026 € 460.692 (bandbreedte € 437.657 – € 483.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 114 in Hilversum?
Voor Violenstraat 114 adviseren wij een bod van € 499.051 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 114 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 114 in Hilversum bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 114 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 114 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 114 ligt rond € 479.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.