Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 128

1214CP Hilversum

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.746
-1,5%
[ € 528.656 – € 672.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.130[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 128 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.746 (€ 7.417 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -756Sinds september -0,1%
€ -9.13212 maanden -1,5%
€ -32.75912 mnd vs. NL -5,4%
Violenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.746 voor Violenstraat 128 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 128 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.130. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.746.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 128
€ 624.130[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 616.015−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.763+€ 14.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 128 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.099 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 128
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.099[ € 6.744 – € 7.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 624.130, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.746+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.130+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.337+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 128 in Hilversum bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 600.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.746
Verwachte verkoopprijs€ 624.130
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 302.355
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.746 ligt Violenstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 128 in Hilversum.

Wat is Violenstraat 128 in Hilversum waard?
Violenstraat 128 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.746 (bandbreedte € 528.656 – € 672.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 128 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 128 in Hilversum is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 128 in Hilversum?
Voor Violenstraat 128 adviseren wij een bod van € 624.130 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 128 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 128 in Hilversum bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 128 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 128 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 128 ligt rond € 600.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.