Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 2

1214CS Hilversum

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.012
-1,5%
[ € 526.251 – € 669.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.418[ € 545.697 – € 603.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.575[ € 590.444 – € 652.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.012 (€ 4.365 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -752Sinds september -0,1%
€ -9.09012 maanden -1,5%
€ -32.61012 mnd vs. NL -5,4%
Dahliastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.012 voor Dahliastraat 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.575. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.012.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 2
€ 622.575[ € 590.444 – € 652.596 ]
Verkoper houdt over€ 614.477−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.177+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 2
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 574.418[ € 545.697 – € 603.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 2 adviseren wij in een bod van € 622.575, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.418 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.012+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.575+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.704+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 574.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 2 in Hilversum bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 598.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.012
Verwachte verkoopprijs€ 622.575
Verwachte vraagprijs€ 574.418
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 97, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 97
1906 · 115 m²
€ 703.412
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.012 ligt Dahliastraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 2 in Hilversum.

Wat is Dahliastraat 2 in Hilversum waard?
Dahliastraat 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.012 (bandbreedte € 526.251 – € 669.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 574.418 (bandbreedte € 545.697 – € 603.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 2 in Hilversum?
Voor Dahliastraat 2 adviseren wij een bod van € 622.575 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 2 in Hilversum bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.090) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 2 ligt rond € 598.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.