Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 65

1214EK Hilversum

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.986
-1,5%
[ € 435.588 – € 554.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.708[ € 451.923 – € 499.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.045[ € 488.529 – € 539.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.986 (€ 5.823 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -623Sinds september -0,1%
€ -7.52412 maanden -1,5%
€ -26.99212 mnd vs. NL -5,4%
Ericastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.986 voor Ericastraat 65 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 65 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.045. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.986.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 65
€ 515.045[ € 488.529 – € 539.952 ]
Verkoper houdt over€ 508.130−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.496+€ 12.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 65 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 65
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 475.708[ € 451.923 – € 499.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 65 adviseren wij in een bod van € 515.045, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.708 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.986+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.045+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.797+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 65 in Hilversum bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.986
Verwachte verkoopprijs€ 515.045
Verwachte vraagprijs€ 475.708
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Straatbeeld van Egelantierstraat 18, 1214ED Hilversum
Egelantierstraat 18
1906 · 105 m²
€ 496.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.986 zit Ericastraat 65 in het middensegment van Bloemenkwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 65 in Hilversum.

Wat is Ericastraat 65 in Hilversum waard?
Ericastraat 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.986 (bandbreedte € 435.588 – € 554.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 65 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 65 in Hilversum is in oktober 2026 € 475.708 (bandbreedte € 451.923 – € 499.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 65 in Hilversum?
Voor Ericastraat 65 adviseren wij een bod van € 515.045 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 65 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 65 in Hilversum bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 65 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 65 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.524) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 65 ligt rond € 494.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.