Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 28

1214EL Hilversum

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.863
-1,5%
[ € 639.639 – € 814.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.496[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.863 (€ 6.923 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -914Sinds september -0,1%
€ -11.04912 maanden -1,5%
€ -39.63712 mnd vs. NL -5,4%
Ericastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.863 voor Ericastraat 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.496. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 726.863.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 28
€ 756.496[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 746.925−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.776+€ 17.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.925

Wat is de vraagprijs?

Ericastraat 28 in Hilversum staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Vraagprijs Ericastraat 28
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 28 adviseren wij in een bod van € 756.496, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.863+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.496+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.321+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 28 in Hilversum bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 726.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.863
Verwachte verkoopprijs€ 756.496
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Straatbeeld van Dahliastraat 3, 1214CR Hilversum
Dahliastraat 3
1906 · 106 m²
€ 621.735
Straatbeeld van Egelantierstraat 18, 1214ED Hilversum
Egelantierstraat 18
1906 · 105 m²
€ 496.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.863 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 28 in Hilversum.

Wat is Ericastraat 28 in Hilversum waard?
Ericastraat 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.863 (bandbreedte € 639.639 – € 814.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ericastraat 28 in Hilversum?
Ericastraat 28 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 28 in Hilversum?
Voor Ericastraat 28 adviseren wij een bod van € 756.496 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 28 in Hilversum bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 28 ligt rond € 726.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.