Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 40

1214EV Hilversum

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.890
-2,4%
[ € 528.783 – € 672.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.279[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 40 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 600.890 (€ 6.677 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -756Sinds mei -0,1%
€ -14.53712 maanden -2,4%
€ -40.63512 mnd vs. NL -6,6%
Irisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.890 voor Irisstraat 40 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 40 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.890.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 40
€ 624.279[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 616.162−€ 8.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.915+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.162

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 40 in Hilversum staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Irisstraat 40
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 770.625[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 624.279, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.890+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.279+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.493+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 40 in Hilversum bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 600.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.890
Verwachte verkoopprijs€ 624.279
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.890 ligt Irisstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 40 in Hilversum.

Wat is Irisstraat 40 in Hilversum waard?
Irisstraat 40 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.890 (bandbreedte € 528.783 – € 672.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 40 in Hilversum?
Irisstraat 40 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 40 in Hilversum?
Voor Irisstraat 40 adviseren wij een bod van € 624.279 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 40 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 40 in Hilversum bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 40 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 40 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 40 ligt rond € 600.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.