Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 58

1214EV Hilversum

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.955
-1,5%
[ € 395.960 – € 503.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.623[ € 410.992 – € 454.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.981[ € 443.871 – € 490.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 58 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.955 (€ 6.164 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -566Sinds september -0,1%
€ -6.84012 maanden -1,5%
€ -24.53712 mnd vs. NL -5,4%
Irisstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.955 voor Irisstraat 58 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 58 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.981. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.955.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 58
€ 467.981[ € 443.871 – € 490.594 ]
Verkoper houdt over€ 461.583−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.491+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 58 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.926 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 58
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 432.623[ € 410.992 – € 454.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.926[ € 5.630 – € 6.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 58 adviseren wij in een bod van € 467.981, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.623 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.955+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.981+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.380+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 432.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 58 in Hilversum bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.955
Verwachte verkoopprijs€ 467.981
Verwachte vraagprijs€ 432.623
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Neuweg 114A, 1214GX Hilversum
Neuweg 114A
1905 · 64 m²
€ 605.557
Straatbeeld van Chrysantenstraat 54A, 1214BN Hilversum
Chrysantenstraat 54A
1905 · 47 m²
€ 331.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 58 in Hilversum.

Wat is Irisstraat 58 in Hilversum waard?
Irisstraat 58 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.955 (bandbreedte € 395.960 – € 503.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 58 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 58 in Hilversum is in oktober 2026 € 432.623 (bandbreedte € 410.992 – € 454.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 58 in Hilversum?
Voor Irisstraat 58 adviseren wij een bod van € 467.981 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 58 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 58 in Hilversum bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 58 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 58 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 58 ligt rond € 449.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.