Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuweg 261

1214GS Hilversum

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.205
-1,5%
[ € 385.620 – € 490.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.911[ € 399.865 – € 441.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.210[ € 432.654 – € 478.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuweg 261 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.205 (€ 6.742 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds september -0,1%
€ -6.66112 maanden -1,5%
€ -23.89612 mnd vs. NL -5,4%
Neuweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.205 voor Neuweg 261 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuweg 261 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.210. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.205.

Verwachte verkoopprijs Neuweg 261
€ 456.210[ € 432.654 – € 478.197 ]
Verkoper houdt over€ 449.942−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.484+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuweg 261 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.476 per m².

Verwachte vraagprijs Neuweg 261
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 420.911[ € 399.865 – € 441.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.476[ € 6.152 – € 6.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuweg 261 adviseren wij in een bod van € 456.210, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.911 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.205+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.210+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.021+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 420.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuweg 261 in Hilversum bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.205
Verwachte verkoopprijs€ 456.210
Verwachte vraagprijs€ 420.911
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neuweg 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Neuweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuweg 261 in Hilversum.

Wat is Neuweg 261 in Hilversum waard?
Neuweg 261 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.205 (bandbreedte € 385.620 – € 490.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuweg 261 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neuweg 261 in Hilversum is in oktober 2026 € 420.911 (bandbreedte € 399.865 – € 441.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuweg 261 in Hilversum?
Voor Neuweg 261 adviseren wij een bod van € 456.210 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuweg 261 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neuweg 261 in Hilversum bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuweg 261 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuweg 261 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Neuweg 261 ligt rond € 438.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuweg 261?
Huishoudens in de buurt van Neuweg 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.