Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 9

1214HT Hilversum

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.316
-1,5%
[ € 352.278 – € 448.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.573[ € 365.344 – € 403.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.704[ € 395.302 – € 436.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.316 (€ 5.067 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.08512 maanden -1,5%
€ -21.82912 mnd vs. NL -5,4%
Geraniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.316 voor Geraniumstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.704. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.316.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 9
€ 416.704[ € 395.302 – € 436.914 ]
Verkoper houdt over€ 410.870−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.188+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 384.573[ € 365.344 – € 403.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.704, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.573 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.316+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.704+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.539+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.316
Verwachte verkoopprijs€ 416.704
Verwachte vraagprijs€ 384.573
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.316 is Geraniumstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 9 in Hilversum.

Wat is Geraniumstraat 9 in Hilversum waard?
Geraniumstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.316 (bandbreedte € 352.278 – € 448.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 384.573 (bandbreedte € 365.344 – € 403.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 9 in Hilversum?
Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 416.704 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 9 ligt rond € 400.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.