Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 9A

1214HZ Hilversum

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.956
-1,5%
[ € 546.441 – € 695.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.412[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 9A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.956 (€ 4.032 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds september -0,1%
€ -9.43912 maanden -1,5%
€ -33.86112 mnd vs. NL -5,4%
Hilvertsweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.956 voor Hilvertsweg 9A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 9A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.412. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.956.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 9A
€ 645.412[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 637.062−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.470+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilvertsweg 9A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hilvertsweg 9A
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 530.615[ € 287.500 – € 987.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 9A adviseren wij in een bod van € 645.412, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.956+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.412+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.683+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 9A in Hilversum bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.956
Verwachte verkoopprijs€ 645.412
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilvertsweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 620.956 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 9A in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 9A in Hilversum waard?
Hilvertsweg 9A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.956 (bandbreedte € 546.441 – € 695.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 9A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 9A in Hilversum is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 9A in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 9A adviseren wij een bod van € 645.412 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 9A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 9A in Hilversum bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 9A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 9A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 9A ligt rond € 620.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.