Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum

Woningwaarde Bosboom-Toussaintlaan 2

1215CC Hilversum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.879
-2,4%
[ € 642.294 – € 817.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.508[ € 669.283 – € 739.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.164[ € 717.471 – € 792.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.879 (€ 5.572 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -918Sinds mei -0,1%
€ -17.65712 maanden -2,4%
€ -49.35712 mnd vs. NL -6,6%
Bosboom-Toussaintlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.879 voor Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.164. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.879.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintlaan 2
€ 756.164[ € 717.471 – € 792.994 ]
Verkoper houdt over€ 746.596−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.437+€ 17.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintlaan 2
Onder gem. in buurt SchrijverskwartierBoven gem.
€ 704.508[ € 669.283 – € 739.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverskwartier
€ 928.000[ € 585.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintlaan 2 adviseren wij in een bod van € 756.164, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.508 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.879+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.164+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.972+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 704.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 729.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.879
Verwachte verkoopprijs€ 756.164
Verwachte vraagprijs€ 704.508
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (24%)
D (17%)
E (16%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.879 zit Bosboom-Toussaintlaan 2 in het middensegment van Schrijverskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum.

Wat is Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum waard?
Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.879 (bandbreedte € 642.294 – € 817.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum is in juni 2026 € 704.508 (bandbreedte € 669.283 – € 739.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
Voor Bosboom-Toussaintlaan 2 adviseren wij een bod van € 756.164 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.657) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 ligt rond € 729.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.