Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum

Woningwaarde Bosboom-Toussaintlaan 2

1215CC Hilversum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.510
-2,1%
[ € 647.249 – € 823.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.943[ € 674.446 – € 745.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.998[ € 723.006 – € 799.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.510 (€ 5.615 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -925Sinds juli -0,1%
€ -16.08712 maanden -2,1%
€ -42.63412 mnd vs. NL -5,7%
Bosboom-Toussaintlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.510 voor Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.998. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.510.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintlaan 2
€ 761.998[ € 723.006 – € 799.112 ]
Verkoper houdt over€ 752.366−€ 9.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.388+€ 17.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintlaan 2
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 709.943[ € 674.446 – € 745.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 564.900[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintlaan 2 adviseren wij in een bod van € 761.998, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.943 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.510+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.998+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.098+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 709.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 735.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.510
Verwachte verkoopprijs€ 761.998
Verwachte vraagprijs€ 709.943
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.088.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.510 zit Bosboom-Toussaintlaan 2 in het middensegment van Schrijverskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum.

Wat is Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum waard?
Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.510 (bandbreedte € 647.249 – € 823.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum is in augustus 2026 € 709.943 (bandbreedte € 674.446 – € 745.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
Voor Bosboom-Toussaintlaan 2 adviseren wij een bod van € 761.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -16.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintlaan 2 ligt rond € 735.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.