Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 89

1214JB Hilversum

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.517
-2,4%
[ € 909.495 – € 1.157.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 987.500[ € 938.125 – € 1.036.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.601[ € 1.000.979 – € 1.106.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 89 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.517 (€ 9.228 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.300Sinds mei -0,1%
€ -25.00312 maanden -2,4%
€ -69.89112 mnd vs. NL -6,6%
Hilvertsweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.517 voor Hilvertsweg 89 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 89 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.601. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.517.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 89
€ 1.076.601[ € 1.000.979 – € 1.106.346 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.508−€ 13.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.283+€ 23.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.508

Wat is de vraagprijs?

Hilvertsweg 89 in Hilversum staat in te koop voor € 987.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.817 per m².

Vraagprijs Hilvertsweg 89
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier NoordBoven gem.
€ 987.500[ € 938.125 – € 1.036.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.817[ € 8.376 – € 9.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Noord
€ 668.818[ € 430.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 89 adviseren wij in een bod van € 1.076.601, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 987.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.517+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.601+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.431+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 987.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 89 in Hilversum bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.054
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.517
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.601
Vraagprijs€ 987.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Noord besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Bloemenkwartier Noord

Bloemenkwartier Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 63A, 1214CC Hilversum
Tulpstraat 63A
1903 · 71 m²
€ 300.040
Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 655.875
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilvertsweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.517 duidelijk in het hogere segment van Bloemenkwartier Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 89 in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 89 in Hilversum waard?
Hilvertsweg 89 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.517 (bandbreedte € 909.495 – € 1.157.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Noord.
Wat is de vraagprijs van Hilvertsweg 89 in Hilversum?
Hilvertsweg 89 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 987.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 89 in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 89 adviseren wij een bod van € 1.076.601 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 89 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 89 in Hilversum bedragen € 5.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.054 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 89 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 89 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -25.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Noord is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 89 ligt rond € 1.033.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 89?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.