Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilvertsweg 149

1214JC Hilversum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.896
-1,5%
[ € 437.268 – € 556.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.343[ € 453.476 – € 501.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.250[ € 490.661 – € 542.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilvertsweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.896 (€ 6.211 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -625Sinds september -0,1%
€ -7.55312 maanden -1,5%
€ -27.09612 mnd vs. NL -5,4%
Hilvertsweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.896 voor Hilvertsweg 149 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilvertsweg 149 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.250. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.896.

Verwachte verkoopprijs Hilvertsweg 149
€ 517.250[ € 490.661 – € 542.309 ]
Verkoper houdt over€ 510.310−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.745+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilvertsweg 149 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hilvertsweg 149
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 477.343[ € 453.476 – € 501.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilvertsweg 149 adviseren wij in een bod van € 517.250, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.343 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.250+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.113+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilvertsweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 477.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilvertsweg 149 in Hilversum bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 496.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilvertsweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.896
Verwachte verkoopprijs€ 517.250
Verwachte vraagprijs€ 477.343
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 9A, 1214EJ Hilversum
Ericastraat 9A
1905 · 43 m²
€ 256.924
Straatbeeld van Hilvertsweg 48, 1214JJ Hilversum
Hilvertsweg 48
1903 · 89 m²
€ 403.069
Straatbeeld van Tulpstraat 54, 1214CE Hilversum
Tulpstraat 54
1904 · 96 m²
€ 495.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.896 zit Hilvertsweg 149 in het middensegment van Bloemenkwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hilvertsweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilvertsweg 149 in Hilversum.

Wat is Hilvertsweg 149 in Hilversum waard?
Hilvertsweg 149 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.896 (bandbreedte € 437.268 – € 556.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 149 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hilvertsweg 149 in Hilversum is in oktober 2026 € 477.343 (bandbreedte € 453.476 – € 501.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilvertsweg 149 in Hilversum?
Voor Hilvertsweg 149 adviseren wij een bod van € 517.250 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilvertsweg 149 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hilvertsweg 149 in Hilversum bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilvertsweg 149 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilvertsweg 149 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilvertsweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Hilvertsweg 149 ligt rond € 496.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilvertsweg 149?
Huishoudens in de buurt van Hilvertsweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.