Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 38

1214KV Hilversum

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.926
-1,5%
[ € 389.775 – € 496.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.563[ € 404.285 – € 446.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.997[ € 437.436 – € 483.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.926 (€ 4.977 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.73312 maanden -1,5%
€ -24.15312 mnd vs. NL -5,4%
Primulastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.926 voor Primulastraat 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.926.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 38
€ 460.997[ € 437.436 – € 483.482 ]
Verkoper houdt over€ 454.676−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.367+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 38
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 425.563[ € 404.285 – € 446.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 38 adviseren wij in een bod van € 460.997, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.563 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.926+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.997+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.047+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 38 in Hilversum bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.926
Verwachte verkoopprijs€ 460.997
Verwachte vraagprijs€ 425.563
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 38 in Hilversum.

Wat is Primulastraat 38 in Hilversum waard?
Primulastraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.926 (bandbreedte € 389.775 – € 496.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 425.563 (bandbreedte € 404.285 – € 446.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 38 in Hilversum?
Voor Primulastraat 38 adviseren wij een bod van € 460.997 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 38 in Hilversum bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 38 ligt rond € 442.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.