Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviastraat 11

1214KW Hilversum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.075
-1,5%
[ € 344.146 – € 438.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.997[ € 356.247 – € 393.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.842[ € 386.884 – € 427.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviastraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.075 (€ 5.285 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -492Sinds september -0,1%
€ -5.94512 maanden -1,5%
€ -21.32612 mnd vs. NL -5,4%
Salviastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.075 voor Salviastraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviastraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.842. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.075.

Verwachte verkoopprijs Salviastraat 11
€ 407.842[ € 386.884 – € 427.609 ]
Verkoper houdt over€ 402.106−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.149+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviastraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Salviastraat 11
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 374.997[ € 356.247 – € 393.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviastraat 11 adviseren wij in een bod van € 407.842, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.997 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.075+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.842+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.234+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 374.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviastraat 11 in Hilversum bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.075
Verwachte verkoopprijs€ 407.842
Verwachte vraagprijs€ 374.997
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.075 is Salviastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenkwartier Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salviastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviastraat 11 in Hilversum.

Wat is Salviastraat 11 in Hilversum waard?
Salviastraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.075 (bandbreedte € 344.146 – € 438.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviastraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Salviastraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 374.997 (bandbreedte € 356.247 – € 393.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviastraat 11 in Hilversum?
Voor Salviastraat 11 adviseren wij een bod van € 407.842 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviastraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Salviastraat 11 in Hilversum bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviastraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviastraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Salviastraat 11 ligt rond € 391.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Salviastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.