Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterstraat 23

1214LC Hilversum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.947
-1,5%
[ € 461.953 – € 587.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.779[ € 477.640 – € 527.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.623[ € 516.806 – € 571.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.947 (€ 5.898 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -660Sinds september -0,1%
€ -7.98012 maanden -1,5%
€ -28.62612 mnd vs. NL -5,4%
Dotterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.947 voor Dotterstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.623. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.947.

Verwachte verkoopprijs Dotterstraat 23
€ 545.623[ € 516.806 – € 571.207 ]
Verkoper houdt over€ 538.371−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.685+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterstraat 23
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 502.779[ € 477.640 – € 527.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 545.623, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.779 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.947+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.623+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.904+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 502.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.947
Verwachte verkoopprijs€ 545.623
Verwachte vraagprijs€ 502.779
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.947 zit Dotterstraat 23 in het middensegment van Bloemenkwartier Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dotterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterstraat 23 in Hilversum.

Wat is Dotterstraat 23 in Hilversum waard?
Dotterstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.947 (bandbreedte € 461.953 – € 587.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterstraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dotterstraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 502.779 (bandbreedte € 477.640 – € 527.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterstraat 23 in Hilversum?
Voor Dotterstraat 23 adviseren wij een bod van € 545.623 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterstraat 23 in Hilversum bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.980) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dotterstraat 23 ligt rond € 524.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dotterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.