Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterstraat 25

1214LC Hilversum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.503
-1,5%
[ € 404.363 – € 514.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.522[ € 419.446 – € 463.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.216[ € 453.421 – € 501.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.503 (€ 5.673 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -578Sinds september -0,1%
€ -6.98512 maanden -1,5%
€ -25.05712 mnd vs. NL -5,4%
Dotterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.503 voor Dotterstraat 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.503.

Verwachte verkoopprijs Dotterstraat 25
€ 478.216[ € 453.421 – € 501.149 ]
Verkoper houdt over€ 471.706−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.930+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterstraat 25 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterstraat 25
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 441.522[ € 419.446 – € 463.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 478.216, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.522 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.503+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.216+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.127+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 441.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.503
Verwachte verkoopprijs€ 478.216
Verwachte vraagprijs€ 441.522
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dotterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterstraat 25 in Hilversum.

Wat is Dotterstraat 25 in Hilversum waard?
Dotterstraat 25 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.503 (bandbreedte € 404.363 – € 514.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterstraat 25 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dotterstraat 25 in Hilversum is in oktober 2026 € 441.522 (bandbreedte € 419.446 – € 463.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterstraat 25 in Hilversum?
Voor Dotterstraat 25 adviseren wij een bod van € 478.216 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterstraat 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterstraat 25 in Hilversum bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterstraat 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterstraat 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dotterstraat 25 ligt rond € 459.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dotterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.