Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterstraat 9

1214LC Hilversum

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.373
-1,5%
[ € 390.168 – € 496.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.131[ € 404.824 – € 447.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.313[ € 437.615 – € 483.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.373 (€ 5.612 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -558Sinds september -0,1%
€ -6.74012 maanden -1,5%
€ -24.17812 mnd vs. NL -5,4%
Dotterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.373 voor Dotterstraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.373.

Verwachte verkoopprijs Dotterstraat 9
€ 461.313[ € 437.615 – € 483.680 ]
Verkoper houdt over€ 454.989−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.689+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterstraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemenkwartier ZuidBoven gem.
€ 426.131[ € 404.824 – € 447.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenkwartier Zuid
€ 635.000[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 461.313, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.131 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.373+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.313+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.379+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.373
Verwachte verkoopprijs€ 461.313
Verwachte vraagprijs€ 426.131
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBloemenkwartier Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenkwartier Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bloemenkwartier Zuid

Bloemenkwartier Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74A, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74A
1930 · 74 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 74B, 1214BB Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 74B
1930 · 51 m²
€ 311.139
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenkwartier Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dotterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterstraat 9 in Hilversum.

Wat is Dotterstraat 9 in Hilversum waard?
Dotterstraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.373 (bandbreedte € 390.168 – € 496.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenkwartier Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterstraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dotterstraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 426.131 (bandbreedte € 404.824 – € 447.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterstraat 9 in Hilversum?
Voor Dotterstraat 9 adviseren wij een bod van € 461.313 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterstraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterstraat 9 in Hilversum bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterstraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterstraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.740) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenkwartier Zuid is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dotterstraat 9 ligt rond € 443.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dotterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenkwartier Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.