Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetplein 1

1215AJ Hilversum

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.435.305
-1,5%
[ € 1.263.068 – € 1.607.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.829[ € 1.403.905 – € 1.551.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetplein 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.435.305 (€ 5.673 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.806Sinds september -0,1%
€ -21.81812 maanden -1,5%
€ -78.26912 mnd vs. NL -5,4%
Busken Huetplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.435.305 voor Busken Huetplein 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetplein 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.435.305.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetplein 1
€ 1.481.829[ € 1.403.905 – € 1.551.685 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.279−€ 17.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.616+€ 31.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetplein 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetplein 1
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetplein 1 adviseren wij in een bod van € 1.481.829, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.435.305+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.829+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.555.920+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetplein 1 in Hilversum bedragen € 7.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.435.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.019
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.435.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.829
Verwachte vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busken Huetplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.435.305 duidelijk in het hogere segment van Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busken Huetplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetplein 1 in Hilversum.

Wat is Busken Huetplein 1 in Hilversum waard?
Busken Huetplein 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.435.305 (bandbreedte € 1.263.068 – € 1.607.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetplein 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetplein 1 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.385.000 (bandbreedte € 1.315.750 – € 1.454.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetplein 1 in Hilversum?
Voor Busken Huetplein 1 adviseren wij een bod van € 1.481.829 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetplein 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetplein 1 in Hilversum bedragen € 7.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.435.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.019 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetplein 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetplein 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetplein 1 ligt rond € 1.435.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetplein 1?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.