Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 15

1215AV Hilversum

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.972
-1,5%
[ € 299.175 – € 380.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.144[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.972 (€ 5.964 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -428Sinds september -0,1%
€ -5.16812 maanden -1,5%
€ -18.53912 mnd vs. NL -5,4%
Nieuwlandseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.972 voor Nieuwlandseweg 15 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 15 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.144. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.972.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 15
€ 354.144[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 348.998−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.377+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.998

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandseweg 15 in Hilversum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Nieuwlandseweg 15
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 15 adviseren wij in een bod van € 354.144, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.972+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.144+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.851+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 15 in Hilversum bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.972
Verwachte verkoopprijs€ 354.144
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 69, 1215LW Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 69
1953 · 52 m²
€ 350.810
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 223.118
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.972 is Nieuwlandseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum.

Wat is Nieuwlandseweg 15 in Hilversum waard?
Nieuwlandseweg 15 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.972 (bandbreedte € 299.175 – € 380.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum?
Nieuwlandseweg 15 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 15 in Hilversum?
Voor Nieuwlandseweg 15 adviseren wij een bod van € 354.144 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 15 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 15 ligt rond € 339.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.