Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandseweg 79

1215AX Hilversum

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.099
-1,5%
[ € 447.127 – € 569.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.187[ € 463.778 – € 512.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.823[ € 501.808 – € 554.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 79 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.099 (€ 4.933 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -639Sinds september -0,1%
€ -7.72412 maanden -1,5%
€ -27.70812 mnd vs. NL -5,4%
Nieuwlandseweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.099 voor Nieuwlandseweg 79 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 79 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.823. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.099.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 79
€ 528.823[ € 501.808 – € 554.629 ]
Verkoper houdt over€ 521.756−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.549+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 79 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 79
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 488.187[ € 463.778 – € 512.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 79 adviseren wij in een bod van € 528.823, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.187 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.099+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.823+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.264+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 488.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 79 in Hilversum bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.099
Verwachte verkoopprijs€ 528.823
Verwachte vraagprijs€ 488.187
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.099 ligt Nieuwlandseweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum.

Wat is Nieuwlandseweg 79 in Hilversum waard?
Nieuwlandseweg 79 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.099 (bandbreedte € 447.127 – € 569.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum is in oktober 2026 € 488.187 (bandbreedte € 463.778 – € 512.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 79 in Hilversum?
Voor Nieuwlandseweg 79 adviseren wij een bod van € 528.823 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 79 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 79 ligt rond € 508.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 79?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.