Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenlaan 28

1215BC Hilversum

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.367
-1,5%
[ € 772.083 – € 982.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.877[ € 806.433 – € 891.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.814[ € 860.464 – € 951.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenlaan 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.367 (€ 5.131 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.104Sinds september -0,1%
€ -13.33712 maanden -1,5%
€ -47.84412 mnd vs. NL -5,4%
Hyacintenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.367 voor Hyacintenlaan 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenlaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 877.367.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenlaan 28
€ 906.814[ € 860.464 – € 951.040 ]
Verkoper houdt over€ 895.589−€ 11.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.100+€ 20.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenlaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenlaan 28
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 848.877[ € 806.433 – € 891.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 906.814, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 848.877 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.367+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.814+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.155+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 848.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenlaan 28 in Hilversum bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 877.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.367
Verwachte verkoopprijs€ 906.814
Verwachte vraagprijs€ 848.877
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taludweg 67, 1215AC Hilversum
Taludweg 67
1906 · 147 m²
€ 925.894
Straatbeeld van Neuweg 68, 1214GW Hilversum
Neuweg 68
1897 · 149 m²
€ 660.934
Straatbeeld van Hilvertsweg 93, 1214JB Hilversum
Hilvertsweg 93
1905 · 112 m²
€ 888.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 877.367 ligt Hyacintenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijverskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hyacintenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenlaan 28 in Hilversum.

Wat is Hyacintenlaan 28 in Hilversum waard?
Hyacintenlaan 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.367 (bandbreedte € 772.083 – € 982.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenlaan 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 848.877 (bandbreedte € 806.433 – € 891.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenlaan 28 in Hilversum?
Voor Hyacintenlaan 28 adviseren wij een bod van € 906.814 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenlaan 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenlaan 28 in Hilversum bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenlaan 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenlaan 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.337) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenlaan 28 ligt rond € 877.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.