Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Katelaan 1

1215BV Hilversum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.932
-1,5%
[ € 666.100 – € 847.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.115[ € 694.559 – € 767.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.661[ € 743.873 – € 822.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Katelaan 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.932 (€ 4.479 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -952Sinds september -0,1%
€ -11.50612 maanden -1,5%
€ -41.27612 mnd vs. NL -5,4%
Ten Katelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.932 voor Ten Katelaan 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Katelaan 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.661. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.932.

Verwachte verkoopprijs Ten Katelaan 1
€ 783.661[ € 743.873 – € 822.176 ]
Verkoper houdt over€ 773.791−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.484+€ 17.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Katelaan 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Katelaan 1
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 731.115[ € 694.559 – € 767.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 556.685[ € 287.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Katelaan 1 adviseren wij in een bod van € 783.661, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.115 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.661+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.844+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Katelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 731.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Katelaan 1 in Hilversum bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 756.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Katelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.932
Verwachte verkoopprijs€ 783.661
Verwachte vraagprijs€ 731.115
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSchrijverskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverskwartier besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (16%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Schrijverskwartier

Schrijverskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.932 zit Ten Katelaan 1 in het middensegment van Schrijverskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ten Katelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Katelaan 1 in Hilversum.

Wat is Ten Katelaan 1 in Hilversum waard?
Ten Katelaan 1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.932 (bandbreedte € 666.100 – € 847.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ten Katelaan 1 in Hilversum is in oktober 2026 € 731.115 (bandbreedte € 694.559 – € 767.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Katelaan 1 in Hilversum?
Voor Ten Katelaan 1 adviseren wij een bod van € 783.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Katelaan 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Katelaan 1 in Hilversum bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Katelaan 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Katelaan 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Katelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverskwartier is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Ten Katelaan 1 ligt rond € 756.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Katelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Ten Katelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverskwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.