Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 349

1215CN Hilversum

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 11.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.725
-2,1%
[ € 779.438 – € 992.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.201[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 885.725 (€ 11.355 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.114Sinds juli -0,1%
€ -19.37312 maanden -2,1%
€ -51.34112 mnd vs. NL -5,7%
Gijsbrecht van Amstelstraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.725 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.201. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.725.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 349
€ 920.201[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 908.829−€ 11.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.755+€ 20.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.829

Wat is de vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.897 per m².

Vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 349
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.897[ € 10.353 – € 11.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 553.438[ € 290.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 349 adviseren wij in een bod van € 920.201, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.725+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.201+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.211+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 885.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.725
Verwachte verkoopprijs€ 920.201
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 735.510
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 685.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.725 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.725 (bandbreedte € 779.438 – € 992.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum?
Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 349 adviseren wij een bod van € 920.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -19.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 ligt rond € 885.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 349?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 349 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.