Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenlaan 8

1215EN Hilversum

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.842
-1,5%
[ € 681.861 – € 867.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.540[ € 711.113 – € 785.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.068[ € 760.891 – € 840.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.842 (€ 4.873 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -975Sinds september -0,1%
€ -11.77812 maanden -1,5%
€ -42.25312 mnd vs. NL -5,4%
Frederik van Eedenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.842 voor Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.068. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.842.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenlaan 8
€ 802.068[ € 760.891 – € 840.985 ]
Verkoper houdt over€ 791.995−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.259+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenlaan 8
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 748.540[ € 711.113 – € 785.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 802.068, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.540 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.068+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.171+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 748.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 774.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.842
Verwachte verkoopprijs€ 802.068
Verwachte vraagprijs€ 748.540
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 13, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 13
1938 · 151 m²
€ 879.746
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.842 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum.

Wat is Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum waard?
Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.842 (bandbreedte € 681.861 – € 867.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 748.540 (bandbreedte € 711.113 – € 785.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum?
Voor Frederik van Eedenlaan 8 adviseren wij een bod van € 802.068 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenlaan 8 ligt rond € 774.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.