Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenlaan 52

1215EP Hilversum

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.874
-2,4%
[ € 724.129 – € 921.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.701[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.874 (€ 6.006 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.035Sinds mei -0,1%
€ -19.90612 maanden -2,4%
€ -55.64512 mnd vs. NL -6,6%
Frederik van Eedenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.874 voor Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.701. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 822.874.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenlaan 52
€ 850.701[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 840.093−€ 10.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.865+€ 19.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.093

Wat is de vraagprijs?

Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Vraagprijs Frederik van Eedenlaan 52
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 850.701, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.874+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.701+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.236+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 822.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.874
Verwachte verkoopprijs€ 850.701
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.874 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum.

Wat is Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum waard?
Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.874 (bandbreedte € 724.129 – € 921.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum?
Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum?
Voor Frederik van Eedenlaan 52 adviseren wij een bod van € 850.701 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenlaan 52 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenlaan 52 ligt rond € 822.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.