Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 47

1215EX Hilversum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.260
-1,5%
[ € 560.789 – € 713.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.227[ € 584.466 – € 645.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.082[ € 626.548 – € 692.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.260 (€ 5.639 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -802Sinds september -0,1%
€ -9.68712 maanden -1,5%
€ -34.75112 mnd vs. NL -5,4%
Jacob Catsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.260 voor Jacob Catsstraat 47 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 47 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.082. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.260.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 47
€ 660.082[ € 626.548 – € 692.499 ]
Verkoper houdt over€ 651.571−€ 8.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.434+€ 15.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 47 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 47
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 615.227[ € 584.466 – € 645.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 558.133[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 660.082, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.227 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.082+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.086+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 615.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 47 in Hilversum bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 637.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.260
Verwachte verkoopprijs€ 660.082
Verwachte vraagprijs€ 615.227
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (22%)
E (14%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 23, 1215EW Hilversum
Jacob Catsstraat 23
1927 · 137 m²
€ 909.192
Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 723.259
Straatbeeld van Diependaalselaan 268A, 1215KH Hilversum
Diependaalselaan 268A
1938 · 139 m²
€ 872.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.260 ligt Jacob Catsstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum.

Wat is Jacob Catsstraat 47 in Hilversum waard?
Jacob Catsstraat 47 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.260 (bandbreedte € 560.789 – € 713.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum is in oktober 2026 € 615.227 (bandbreedte € 584.466 – € 645.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 47 in Hilversum?
Voor Jacob Catsstraat 47 adviseren wij een bod van € 660.082 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 47 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 47 ligt rond € 637.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.