Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltlaan 10

1215GG Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.925
-2,4%
[ € 634.414 – € 807.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.640[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.925 (€ 7.209 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -907Sinds mei -0,1%
€ -17.44012 maanden -2,4%
€ -48.75112 mnd vs. NL -6,6%
Van Oldenbarneveltlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.925 voor Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.640. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.925.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltlaan 10
€ 745.640[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 736.188−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.703+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.188

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.950 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveltlaan 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.950[ € 6.603 – € 7.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 528.900[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltlaan 10 adviseren wij in een bod van € 745.640, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.925+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.640+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.922+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 720.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.925
Verwachte verkoopprijs€ 745.640
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (27%)
D (23%)
E (15%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boreelstraat 11, 1215GB Hilversum
Boreelstraat 11
1937 · 134 m²
€ 717.722
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintlaan 2, 1215CC Hilversum
Bosboom-Toussaintlaan 2
1928 · 131 m²
€ 729.879
Straatbeeld van Constantiastraat 43, 1215CH Hilversum
Constantiastraat 43
1924 · 129 m²
€ 680.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.925 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum.

Wat is Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum waard?
Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.925 (bandbreedte € 634.414 – € 807.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum?
Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum?
Voor Van Oldenbarneveltlaan 10 adviseren wij een bod van € 745.640 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltlaan 10 ligt rond € 720.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.