Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 13

1215KX Hilversum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.939
-1,5%
[ € 420.586 – € 535.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.143[ € 436.186 – € 482.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.505[ € 471.953 – € 521.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.939 (€ 4.120 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -601Sinds september -0,1%
€ -7.26512 maanden -1,5%
€ -26.06212 mnd vs. NL -5,4%
Piet Heinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.939 voor Piet Heinstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.505. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.939.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 13
€ 497.505[ € 471.953 – € 521.632 ]
Verkoper houdt over€ 490.782−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.605+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 13
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 459.143[ € 436.186 – € 482.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 497.505, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.143 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.939+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.505+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.380+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.939
Verwachte verkoopprijs€ 497.505
Verwachte vraagprijs€ 459.143
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.939 ligt Piet Heinstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hilversum.

Wat is Piet Heinstraat 13 in Hilversum waard?
Piet Heinstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.939 (bandbreedte € 420.586 – € 535.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 459.143 (bandbreedte € 436.186 – € 482.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 13 in Hilversum?
Voor Piet Heinstraat 13 adviseren wij een bod van € 497.505 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.265) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 13 ligt rond € 477.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.