Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 37

1215KZ Hilversum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.707
-1,5%
[ € 401.022 – € 510.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.069[ € 416.166 – € 459.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.055[ € 449.875 – € 497.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 37 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.707 (€ 4.468 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -573Sinds september -0,1%
€ -6.92712 maanden -1,5%
€ -24.85012 mnd vs. NL -5,4%
Piet Heinstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.707 voor Piet Heinstraat 37 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 37 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.055. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.707.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 37
€ 474.055[ € 449.875 – € 497.230 ]
Verkoper houdt over€ 467.590−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.686+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 37 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 37
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 438.069[ € 416.166 – € 459.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 37 adviseren wij in een bod van € 474.055, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.069 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.707+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.055+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.758+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 438.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 37 in Hilversum bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.707
Verwachte verkoopprijs€ 474.055
Verwachte vraagprijs€ 438.069
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.707 zit Piet Heinstraat 37 in het middensegment van Zeeheldenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Hilversum.

Wat is Piet Heinstraat 37 in Hilversum waard?
Piet Heinstraat 37 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.707 (bandbreedte € 401.022 – € 510.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 37 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 37 in Hilversum is in oktober 2026 € 438.069 (bandbreedte € 416.166 – € 459.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 37 in Hilversum?
Voor Piet Heinstraat 37 adviseren wij een bod van € 474.055 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 37 in Hilversum bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 37 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 37 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 37 ligt rond € 455.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.