Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 38

1215LA Hilversum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.404
-1,5%
[ € 308.356 – € 392.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.918[ € 319.122 – € 352.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.515[ € 346.566 – € 383.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.404 (€ 6.489 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -441Sinds september -0,1%
€ -5.32712 maanden -1,5%
€ -19.10812 mnd vs. NL -5,4%
Piet Heinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.404 voor Piet Heinstraat 38 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.515. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.404.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 38
€ 365.515[ € 346.566 – € 383.047 ]
Verkoper houdt over€ 360.244−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.975+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 38 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 38
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 335.918[ € 319.122 – € 352.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 365.515, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.918 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.404+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.515+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.791+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 335.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 38 in Hilversum bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.404
Verwachte verkoopprijs€ 365.515
Verwachte vraagprijs€ 335.918
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 69, 1215LW Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 69
1953 · 52 m²
€ 350.810
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 223.118
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 157, 1215LZ Hilversum
Admiraal de Ruyterlaan 157
1953 · 77 m²
€ 314.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.404 is Piet Heinstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 38 in Hilversum.

Wat is Piet Heinstraat 38 in Hilversum waard?
Piet Heinstraat 38 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.404 (bandbreedte € 308.356 – € 392.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 38 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 38 in Hilversum is in oktober 2026 € 335.918 (bandbreedte € 319.122 – € 352.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 38 in Hilversum?
Voor Piet Heinstraat 38 adviseren wij een bod van € 365.515 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 38 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 38 in Hilversum bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 38 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 38 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 38 ligt rond € 350.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.