Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 25

1215LV Hilversum

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.052
-2,4%
[ € 345.006 – € 439.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.785[ € 356.996 – € 394.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.395[ € 388.055 – € 428.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.052 (€ 6.323 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds mei -0,1%
€ -9.48412 maanden -2,4%
€ -26.51212 mnd vs. NL -6,6%
Admiraal de Ruyterlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.052 voor Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.395. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.052.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 25
€ 408.395[ € 388.055 – € 428.902 ]
Verkoper houdt over€ 402.653−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.713+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.653

Wat is de vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum staat in te koop voor € 375.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 25
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 375.785[ € 356.996 – € 394.574 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 392.292[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 25 adviseren wij in een bod van € 408.395, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.785 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.052+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.395+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.815+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 392.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.052
Verwachte verkoopprijs€ 408.395
Vraagprijs€ 375.785
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (19%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum waard?
Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.052 (bandbreedte € 345.006 – € 439.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum?
Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 375.785. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 25 adviseren wij een bod van € 408.395 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 25 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 25 ligt rond € 392.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.