Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruyterlaan 78

1215NC Hilversum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.212
-1,5%
[ € 314.347 – € 400.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.399[ € 325.279 – € 359.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.666[ € 353.578 – € 390.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.212 (€ 3.502 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -449Sinds september -0,1%
€ -5.43012 maanden -1,5%
€ -19.47912 mnd vs. NL -5,4%
Admiraal de Ruyterlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.212 voor Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.666. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.212.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterlaan 78
€ 372.666[ € 353.578 – € 390.797 ]
Verkoper houdt over€ 367.317−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.269+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterlaan 78
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 342.399[ € 325.279 – € 359.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterlaan 78 adviseren wij in een bod van € 372.666, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.399 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.212+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.666+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.299+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 342.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.212
Verwachte verkoopprijs€ 372.666
Verwachte vraagprijs€ 342.399
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.212 is Admiraal de Ruyterlaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum.

Wat is Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum waard?
Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.212 (bandbreedte € 314.347 – € 400.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum is in oktober 2026 € 342.399 (bandbreedte € 325.279 – € 359.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum?
Voor Admiraal de Ruyterlaan 78 adviseren wij een bod van € 372.666 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 78 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterlaan 78 ligt rond € 357.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.