Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 2

1215NN Hilversum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.304
-1,5%
[ € 322.348 – € 410.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.122[ € 333.566 – € 368.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.142[ € 362.253 – € 400.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.304 (€ 3.816 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.56812 maanden -1,5%
€ -19.97512 mnd vs. NL -5,4%
Karel Doormanlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.304 voor Karel Doormanlaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.142. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.304.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 2
€ 382.142[ € 362.253 – € 400.384 ]
Verkoper houdt over€ 376.688−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.935+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 2
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 351.122[ € 333.566 – € 368.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 2 adviseren wij in een bod van € 382.142, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.122 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.304+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.142+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.249+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 351.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 2 in Hilversum bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.304
Verwachte verkoopprijs€ 382.142
Verwachte vraagprijs€ 351.122
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum.

Wat is Karel Doormanlaan 2 in Hilversum waard?
Karel Doormanlaan 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.304 (bandbreedte € 322.348 – € 410.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 351.122 (bandbreedte € 333.566 – € 368.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 2 in Hilversum?
Voor Karel Doormanlaan 2 adviseren wij een bod van € 382.142 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 2 ligt rond € 366.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.