Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 36

1215NN Hilversum

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.395
-1,5%
[ € 322.428 – € 410.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.189[ € 333.630 – € 368.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.260[ € 362.656 – € 400.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.395 (€ 3.817 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.57012 maanden -1,5%
€ -19.98012 mnd vs. NL -5,4%
Karel Doormanlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.395 voor Karel Doormanlaan 36 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 36 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.260. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.395.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 36
€ 382.260[ € 362.656 – € 400.829 ]
Verkoper houdt over€ 376.805−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.055+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 36 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 36
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 351.189[ € 333.630 – € 368.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 367.818[ € 292.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 36 adviseren wij in een bod van € 382.260, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.189 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.395+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.260+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.373+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 351.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 36 in Hilversum bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.395
Verwachte verkoopprijs€ 382.260
Verwachte vraagprijs€ 351.189
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 430, 1215NZ Hilversum
Karel Doormanlaan 430
1958 · 96 m²
€ 385.179
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 390.737
Straatbeeld van Van Wassenaerlaan 5, 1215PA Hilversum
Van Wassenaerlaan 5
1959 · 112 m²
€ 537.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum.

Wat is Karel Doormanlaan 36 in Hilversum waard?
Karel Doormanlaan 36 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.395 (bandbreedte € 322.428 – € 410.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum is in oktober 2026 € 351.189 (bandbreedte € 333.630 – € 368.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 36 in Hilversum?
Voor Karel Doormanlaan 36 adviseren wij een bod van € 382.260 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 36 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 36 ligt rond € 366.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.