Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 442

1215NZ Hilversum

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.448
-2,4%
[ € 348.874 – € 444.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.974[ € 391.374 – € 432.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 442 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.448 (€ 4.130 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -499Sinds mei -0,1%
€ -9.59112 maanden -2,4%
€ -26.81012 mnd vs. NL -6,6%
Karel Doormanlaan 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.448 voor Karel Doormanlaan 442 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 442 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.974. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.448.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 442
€ 412.974[ € 391.374 – € 432.572 ]
Verkoper houdt over€ 407.181−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.383+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.181

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 442 in Hilversum staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 442
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 392.292[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 442 adviseren wij in een bod van € 412.974, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.448+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.974+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.623+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 442 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 442 in Hilversum bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 396.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 442

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.448
Verwachte verkoopprijs€ 412.974
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (19%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 17, 1214LN Hilversum
Lijsterbeslaan 17
1938 · 180 m²
€ 1.080.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 442 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum.

Wat is Karel Doormanlaan 442 in Hilversum waard?
Karel Doormanlaan 442 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.448 (bandbreedte € 348.874 – € 444.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum?
Karel Doormanlaan 442 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 442 in Hilversum?
Voor Karel Doormanlaan 442 adviseren wij een bod van € 412.974 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 442 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 442 ligt rond € 396.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 442?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 442 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.