Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolhornseweg 78

1215RJ Hilversum

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.711
-2,4%
[ € 294.546 – € 374.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.762[ € 304.724 – € 336.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.664[ € 331.235 – € 366.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornseweg 78 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.711 (€ 5.771 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds mei -0,1%
€ -8.09712 maanden -2,4%
€ -22.63412 mnd vs. NL -6,6%
Kolhornseweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.711 voor Kolhornseweg 78 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornseweg 78 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.664. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.711.

Verwachte verkoopprijs Kolhornseweg 78
€ 348.664[ € 331.235 – € 366.102 ]
Verkoper houdt over€ 343.579−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.787+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.579

Wat is de vraagprijs?

Kolhornseweg 78 in Hilversum staat in te koop voor € 320.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Kolhornseweg 78
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 320.762[ € 304.724 – € 336.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 392.292[ € 315.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornseweg 78 adviseren wij in een bod van € 348.664, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 320.762 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.711+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.664+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.097+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornseweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 320.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornseweg 78 in Hilversum bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 334.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornseweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.711
Verwachte verkoopprijs€ 348.664
Vraagprijs€ 320.762
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (19%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Evertsenstraat 52A, 1215LS Hilversum
C. Evertsenstraat 52A
1951 · 61 m²
€ 221.409
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 224, 1215NT Hilversum
Karel Doormanlaan 224
1958 · 96 m²
€ 387.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.711 is Kolhornseweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolhornseweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornseweg 78 in Hilversum.

Wat is Kolhornseweg 78 in Hilversum waard?
Kolhornseweg 78 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.711 (bandbreedte € 294.546 – € 374.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Kolhornseweg 78 in Hilversum?
Kolhornseweg 78 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 320.762. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornseweg 78 in Hilversum?
Voor Kolhornseweg 78 adviseren wij een bod van € 348.664 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolhornseweg 78 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolhornseweg 78 in Hilversum bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornseweg 78 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolhornseweg 78 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornseweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornseweg 78 ligt rond € 334.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolhornseweg 78?
Huishoudens in de buurt van Kolhornseweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.