Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 7

1216AC Hilversum

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.832
-1,5%
[ € 464.492 – € 591.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.952[ € 481.604 – € 532.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.572[ € 521.096 – € 575.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.832 (€ 4.798 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -664Sinds september -0,1%
€ -8.02412 maanden -1,5%
€ -28.78412 mnd vs. NL -5,4%
Vossenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.832 voor Vossenstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.572. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.832.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 7
€ 549.572[ € 521.096 – € 575.949 ]
Verkoper houdt over€ 542.277−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.713+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 7
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 506.952[ € 481.604 – € 532.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 549.572, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.952 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.832+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.572+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.051+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 506.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.832
Verwachte verkoopprijs€ 549.572
Verwachte vraagprijs€ 506.952
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 612.602
Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Rode Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 7 in Hilversum.

Wat is Vossenstraat 7 in Hilversum waard?
Vossenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.832 (bandbreedte € 464.492 – € 591.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 506.952 (bandbreedte € 481.604 – € 532.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 7 in Hilversum?
Voor Vossenstraat 7 adviseren wij een bod van € 549.572 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 7 ligt rond € 527.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.