Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenstraat 30

1216AX Hilversum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.527
-1,5%
[ € 458.064 – € 582.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.592[ € 474.612 – € 524.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.788[ € 513.056 – € 567.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.527 (€ 5.054 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -655Sinds september -0,1%
€ -7.91312 maanden -1,5%
€ -28.38512 mnd vs. NL -5,4%
Hazenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.527 voor Hazenstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.788. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.527.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 30
€ 540.788[ € 513.056 – € 567.062 ]
Verkoper houdt over€ 533.589−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.754+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenstraat 30
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 499.592[ € 474.612 – € 524.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 540.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.592 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.527+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.827+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 499.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.527
Verwachte verkoopprijs€ 540.788
Verwachte vraagprijs€ 499.592
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Rode Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 30 in Hilversum.

Wat is Hazenstraat 30 in Hilversum waard?
Hazenstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.527 (bandbreedte € 458.064 – € 582.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenstraat 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hazenstraat 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 499.592 (bandbreedte € 474.612 – € 524.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 30 in Hilversum?
Voor Hazenstraat 30 adviseren wij een bod van € 540.788 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 30 ligt rond € 520.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.