Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum

Woningwaarde 2e Loswal 16A

1216BC Hilversum

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.818
-2,1%
[ € 219.840 – € 279.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.843[ € 226.901 – € 250.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.297[ € 247.776 – € 273.857 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Loswal 16A in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.818 (€ 3.010 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -314Sinds juli -0,1%
€ -5.46412 maanden -2,1%
€ -14.48112 mnd vs. NL -5,7%
2e Loswal 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.818 voor 2e Loswal 16A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Loswal 16A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.818.

Verwachte verkoopprijs 2e Loswal 16A
€ 261.297[ € 247.776 – € 273.857 ]
Verkoper houdt over€ 257.173−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.673+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Loswal 16A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Loswal 16A
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 238.843[ € 226.901 – € 250.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 461.342[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Loswal 16A adviseren wij in een bod van € 261.297, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.843 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.297+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.362+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Loswal 16A zal in bij een vraagprijs van € 238.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Loswal 16A in Hilversum bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Loswal 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.818
Verwachte verkoopprijs€ 261.297
Verwachte vraagprijs€ 238.843
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenkwartier
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (10%)
D (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Havenweg 19-1, 1216BH Hilversum
Nieuwe Havenweg 19-1
1937 · 59 m²
€ 207.199
Straatbeeld van Gazellestraat 15, 1216EE Hilversum
Gazellestraat 15
1959 · 109 m²
€ 523.704
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 2e Loswal 16A bedraagt € 249.818. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Loswal 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Loswal 16A in Hilversum.

Wat is 2e Loswal 16A in Hilversum waard?
2e Loswal 16A in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.818 (bandbreedte € 219.840 – € 279.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Loswal 16A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van 2e Loswal 16A in Hilversum is in augustus 2026 € 238.843 (bandbreedte € 226.901 – € 250.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Loswal 16A in Hilversum?
Voor 2e Loswal 16A adviseren wij een bod van € 261.297 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Loswal 16A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Loswal 16A in Hilversum bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Loswal 16A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Loswal 16A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -5.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van 2e Loswal 16A?
Huishoudens in de buurt van 2e Loswal 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 50% van de woningen zonnepanelen.