Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Havenweg 19-1, 1216BH Hilversum

Woningwaarde Nieuwe Havenweg 19-1

1216BH Hilversum

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.613
-2,4%
[ € 180.939 – € 230.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.526[ € 186.700 – € 206.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.120[ € 203.876 – € 225.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.613 (€ 3.485 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -259Sinds mei -0,1%
€ -4.97412 maanden -2,4%
€ -13.90412 mnd vs. NL -6,6%
Nieuwe Havenweg 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.613 voor Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.120. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.613.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Havenweg 19-1
€ 215.120[ € 203.876 – € 225.336 ]
Verkoper houdt over€ 211.504−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.572+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Havenweg 19-1
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 196.526[ € 186.700 – € 206.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 508.114[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Havenweg 19-1 adviseren wij in een bod van € 215.120, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 196.526 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.613+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.120+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.876+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Havenweg 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 196.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 205.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Havenweg 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.613
Verwachte verkoopprijs€ 215.120
Verwachte vraagprijs€ 196.526
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenkwartier
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (8%)
C (10%)
D (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Loswal 16A, 1216BC Hilversum
2e Loswal 16A
1954 · 83 m²
€ 247.905
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 702.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havenweg 19-1 bedraagt € 205.613. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Havenweg 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum.

Wat is Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum waard?
Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.613 (bandbreedte € 180.939 – € 230.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum is in juni 2026 € 196.526 (bandbreedte € 186.700 – € 206.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum?
Voor Nieuwe Havenweg 19-1 adviseren wij een bod van € 215.120 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havenweg 19-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -4.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Havenweg 19-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Havenweg 19-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 50% van de woningen zonnepanelen.