Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Amstelstraat 392A

1216CC Hilversum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.459
-1,5%
[ € 596.164 – € 758.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.218[ € 621.507 – € 686.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.526[ € 665.634 – € 735.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.459 (€ 4.874 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -852Sinds september -0,1%
€ -10.29812 maanden -1,5%
€ -36.94312 mnd vs. NL -5,4%
Gijsbrecht van Amstelstraat 392A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.459 voor Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.526. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.459.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 392A
€ 701.526[ € 665.634 – € 735.701 ]
Verkoper houdt over€ 692.559−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.707+€ 16.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Amstelstraat 392A
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 654.218[ € 621.507 – € 686.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 392A adviseren wij in een bod van € 701.526, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.218 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.459+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.526+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.602+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Amstelstraat 392A zal in bij een vraagprijs van € 654.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 677.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Amstelstraat 392A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.459
Verwachte verkoopprijs€ 701.526
Verwachte vraagprijs€ 654.218
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Amstelstraat 392A valt met een geschatte woningwaarde van € 677.459 duidelijk in het hogere segment van Het Rode Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Amstelstraat 392A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum.

Wat is Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum waard?
Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.459 (bandbreedte € 596.164 – € 758.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum is in oktober 2026 € 654.218 (bandbreedte € 621.507 – € 686.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum?
Voor Gijsbrecht van Amstelstraat 392A adviseren wij een bod van € 701.526 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.298) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A ligt rond € 677.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Amstelstraat 392A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.