Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 5

1216CN Hilversum

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.182
-1,5%
[ € 440.160 – € 560.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.621[ € 456.590 – € 504.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.539[ € 493.574 – € 545.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.182 (€ 5.437 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -629Sinds september -0,1%
€ -7.60312 maanden -1,5%
€ -27.27512 mnd vs. NL -5,4%
Reestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.182 voor Reestraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.539. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.182.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 5
€ 520.539[ € 493.574 – € 545.529 ]
Verkoper houdt over€ 513.563−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.100+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 5
Onder gem. in buurt Het Rode DorpBoven gem.
€ 480.621[ € 456.590 – € 504.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Rode Dorp
€ 519.333[ € 237.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.539, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.621 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.539+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.566+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 5 in Hilversum bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 500.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.182
Verwachte verkoopprijs€ 520.539
Verwachte vraagprijs€ 480.621
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHet Rode Dorp→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Rode Dorp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (34%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Het Rode Dorp

Het Rode Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Rode Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 5 in Hilversum.

Wat is Reestraat 5 in Hilversum waard?
Reestraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.182 (bandbreedte € 440.160 – € 560.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 480.621 (bandbreedte € 456.590 – € 504.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 5 in Hilversum?
Voor Reestraat 5 adviseren wij een bod van € 520.539 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 5 in Hilversum bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.603) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Rode Dorp is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 5 ligt rond € 500.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Rode Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.