Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 51

1216CT Hilversum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.948
-1,5%
[ € 748.834 – € 953.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.132[ € 830.414 – € 917.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.948 (€ 5.562 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.071Sinds september -0,1%
€ -12.93512 maanden -1,5%
€ -46.40312 mnd vs. NL -5,4%
Hindelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.948 voor Hindelaan 51 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 51 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.948.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 51
€ 878.132[ € 830.414 – € 917.826 ]
Verkoper houdt over€ 867.223−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.845+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.223

Wat is de vraagprijs?

Hindelaan 51 in Hilversum staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Hindelaan 51
Onder gem. in buurt ZeverijnBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.092 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeverijn
€ 433.167[ € 270.000 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 51 adviseren wij in een bod van € 878.132, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.948+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.132+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.039+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 51 in Hilversum bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 850.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.948
Verwachte verkoopprijs€ 878.132
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtZeverijn→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeverijn besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zeverijn

Zeverijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 482, 1216CE Hilversum
Gijsbrecht van Amstelstraat 482
1937 · 158 m²
€ 690.670
Straatbeeld van Reestraat 32, 1216CR Hilversum
Reestraat 32
1935 · 117 m²
€ 707.976
Straatbeeld van Eekhoornstraat 4, 1216AS Hilversum
Eekhoornstraat 4
1938 · 97 m²
€ 620.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hindelaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.948 duidelijk in het hogere segment van Zeverijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 51 in Hilversum.

Wat is Hindelaan 51 in Hilversum waard?
Hindelaan 51 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.948 (bandbreedte € 748.834 – € 953.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeverijn.
Wat is de vraagprijs van Hindelaan 51 in Hilversum?
Hindelaan 51 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 51 in Hilversum?
Voor Hindelaan 51 adviseren wij een bod van € 878.132 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 51 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 51 in Hilversum bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 51 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 51 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeverijn is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 51 ligt rond € 850.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeverijn heeft 7% van de woningen zonnepanelen.