Huiswaardemeter

Woningwaarde Gomarushof 56

1216HN Hilversum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.069
-1,5%
[ € 458.541 – € 583.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.932[ € 475.885 – € 525.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.016[ € 513.956 – € 568.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Gomarushof 56 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.069 (€ 4.008 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.92112 maanden -1,5%
€ -28.41512 mnd vs. NL -5,4%
Gomarushof 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.069 voor Gomarushof 56 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gomarushof 56 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.016. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.069.

Verwachte verkoopprijs Gomarushof 56
€ 542.016[ € 513.956 – € 568.057 ]
Verkoper houdt over€ 534.804−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.006+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gomarushof 56 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Gomarushof 56
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 500.932[ € 475.885 – € 525.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gomarushof 56 adviseren wij in een bod van € 542.016, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.932 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.016+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.117+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gomarushof 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gomarushof 56 in Hilversum bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 521.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gomarushof 56

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.069
Verwachte verkoopprijs€ 542.016
Verwachte vraagprijs€ 500.932
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.069 ligt Gomarushof 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gomarushof 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gomarushof 56 in Hilversum.

Wat is Gomarushof 56 in Hilversum waard?
Gomarushof 56 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.069 (bandbreedte € 458.541 – € 583.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gomarushof 56 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gomarushof 56 in Hilversum is in oktober 2026 € 500.932 (bandbreedte € 475.885 – € 525.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Gomarushof 56 in Hilversum?
Voor Gomarushof 56 adviseren wij een bod van € 542.016 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gomarushof 56 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gomarushof 56 in Hilversum bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gomarushof 56 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gomarushof 56 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.921) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gomarushof 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Gomarushof 56 ligt rond € 521.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gomarushof 56?
Huishoudens in de buurt van Gomarushof 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.