Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutherhof 134

1216KV Hilversum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.799
-2,4%
[ € 455.663 – € 579.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.193[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutherhof 134 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.799 (€ 4.045 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -651Sinds mei -0,1%
€ -12.52712 maanden -2,4%
€ -35.01612 mnd vs. NL -6,6%
Lutherhof 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.799 voor Lutherhof 134 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutherhof 134 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.193. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.799.

Verwachte verkoopprijs Lutherhof 134
€ 538.193[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 531.023−€ 7.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.107+€ 12.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.023

Wat is de vraagprijs?

Lutherhof 134 in Hilversum staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Lutherhof 134
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 403.364[ € 265.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutherhof 134 adviseren wij in een bod van € 538.193, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.799+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.193+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.103+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutherhof 134 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutherhof 134 in Hilversum bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 517.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutherhof 134

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.799
Verwachte verkoopprijs€ 538.193
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 400.113
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 356.825
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 533.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.799 ligt Lutherhof 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutherhof 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutherhof 134 in Hilversum.

Wat is Lutherhof 134 in Hilversum waard?
Lutherhof 134 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.799 (bandbreedte € 455.663 – € 579.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de vraagprijs van Lutherhof 134 in Hilversum?
Lutherhof 134 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutherhof 134 in Hilversum?
Voor Lutherhof 134 adviseren wij een bod van € 538.193 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutherhof 134 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lutherhof 134 in Hilversum bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutherhof 134 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutherhof 134 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutherhof 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lutherhof 134 ligt rond € 517.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutherhof 134?
Huishoudens in de buurt van Lutherhof 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.