Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutherhof 136

1216KV Hilversum

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.520
-1,5%
[ € 529.338 – € 673.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.211[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutherhof 136 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.520 (€ 4.627 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -757Sinds september -0,1%
€ -9.14412 maanden -1,5%
€ -32.80212 mnd vs. NL -5,4%
Lutherhof 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.520 voor Lutherhof 136 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutherhof 136 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.211. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.520.

Verwachte verkoopprijs Lutherhof 136
€ 625.211[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 617.084−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.865+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutherhof 136 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Lutherhof 136
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutherhof 136 adviseren wij in een bod van € 625.211, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.520+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.211+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.472+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutherhof 136 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutherhof 136 in Hilversum bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 601.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutherhof 136

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.520
Verwachte verkoopprijs€ 625.211
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutherhof 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.520 duidelijk in het hogere segment van Kerkelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lutherhof 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutherhof 136 in Hilversum.

Wat is Lutherhof 136 in Hilversum waard?
Lutherhof 136 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.520 (bandbreedte € 529.338 – € 673.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutherhof 136 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lutherhof 136 in Hilversum is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutherhof 136 in Hilversum?
Voor Lutherhof 136 adviseren wij een bod van € 625.211 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutherhof 136 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lutherhof 136 in Hilversum bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutherhof 136 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutherhof 136 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutherhof 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lutherhof 136 ligt rond € 601.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutherhof 136?
Huishoudens in de buurt van Lutherhof 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.