Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno Simonszhof 130

1216LN Hilversum

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.048
-1,5%
[ € 409.242 – € 520.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.775[ € 424.436 – € 469.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.068[ € 459.240 – € 507.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno Simonszhof 130 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.048 (€ 3.633 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -585Sinds september -0,1%
€ -7.06912 maanden -1,5%
€ -25.35912 mnd vs. NL -5,4%
Menno Simonszhof 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.048 voor Menno Simonszhof 130 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno Simonszhof 130 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.068. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.048.

Verwachte verkoopprijs Menno Simonszhof 130
€ 484.068[ € 459.240 – € 507.581 ]
Verkoper houdt over€ 477.493−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.899+€ 11.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno Simonszhof 130 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Menno Simonszhof 130
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 446.775[ € 424.436 – € 469.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 459.083[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno Simonszhof 130 adviseren wij in een bod van € 484.068, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.775 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.048+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.068+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.271+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno Simonszhof 130 zal in bij een vraagprijs van € 446.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno Simonszhof 130 in Hilversum bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno Simonszhof 130

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.048
Verwachte verkoopprijs€ 484.068
Verwachte vraagprijs€ 446.775
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelweg 58, 1216JG Hilversum
Kapittelweg 58
1968 · 91 m²
€ 403.200
Straatbeeld van Johannes Huslaan 34, 1216RB Hilversum
Johannes Huslaan 34
1971 · 91 m²
€ 359.578
Straatbeeld van Zeverijnstraat 7, 1216GH Hilversum
Zeverijnstraat 7
1959 · 124 m²
€ 537.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.048 zit Menno Simonszhof 130 in het middensegment van Kerkelanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno Simonszhof 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno Simonszhof 130 in Hilversum.

Wat is Menno Simonszhof 130 in Hilversum waard?
Menno Simonszhof 130 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.048 (bandbreedte € 409.242 – € 520.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno Simonszhof 130 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Menno Simonszhof 130 in Hilversum is in oktober 2026 € 446.775 (bandbreedte € 424.436 – € 469.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno Simonszhof 130 in Hilversum?
Voor Menno Simonszhof 130 adviseren wij een bod van € 484.068 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno Simonszhof 130 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno Simonszhof 130 in Hilversum bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno Simonszhof 130 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno Simonszhof 130 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.069) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno Simonszhof 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Menno Simonszhof 130 ligt rond € 465.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno Simonszhof 130?
Huishoudens in de buurt van Menno Simonszhof 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkelanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.